Ingatlantervezők pereltek az ingatlan elvesztése miatt. Először ismerték el a kábítószer-gazdasággal szembeni államvédelmi érdekeket.
A beruházási viták rendezésének nemzetközi központja (ICSID) Washingtonban a kolumbiai állam javára döntött a Seda és társai kontra Kolumbia ügyben a medellini Meritage ingatlanprojekt kapcsán.
Az amerikai befektetők 255 millió dollár kártérítést követeltek Kolumbiától a vagyonvesztésért.
Az ítélettel a bíróság elfogadta a kolumbiai védelem érveit az „alapvető biztonságra vonatkozó kivételi rendelkezés” alapján. Ez azon az állításon alapult, hogy a földterület, amelyen a luxusingatlanokat építették volna, félkatonai erők és drogkartellek kezében volt.
A kolumbiai főügyészség 2016-ban eljárást kezdeményezett a vagyon elkobzására. Az „Oficina de Envigado”, egy félkatonai szervezet állítólag 55 hektárnyi területet kisajátított a fegyveres konfliktus során, majd később eladta a befektetőcsoportnak.
Ángel Samuel Seda, a Royal Reality Group képviselője ezután kártérítésért perelte be az államot. A befektetők keresetét 2019 márciusában jegyezték be a Világbank-csoporthoz tartozó ICSID-nél.
A Medellín Las Palmas szektorában lévő ingatlanon üzlethelyiségeket, luxuslakásokat és vidéki házakat akartak építeni. A főügyészség beavatkozása akadályozta az ország egyik legambiciózusabb lakás- és szállodaprojektjének befejezését – panaszolták a Meritage projekt befektetői. Visszautasították a vádat, miszerint a vásárlással kapcsolatban bűnbandákkal álltak kapcsolatban. A bizonyítékokat azonban különböző volt kábítószer-paramilitánsok vallomásai erősítették az ingatlan tulajdonjogáról és a kokainadósságokról.
A Kereskedelmi Világszervezet Általános Vám- és Kereskedelmi Egyezményében foglalt kivétel lehetővé teszi az államok számára, hogy alapvető érdekeik védelméhez szükséges intézkedéseket hozzanak az olyan jelentős fenyegetésekkel szemben, mint a kábítószer-kereskedelem. Ezt azonban még nem érvényesítették nemzetközi bíróság előtt. Ez a másik ok, amiért az ítélet Kolumbia számára különleges sikernek számít.
A José Alvear Restrepo (Cajar) ügyvédi kollektíva és a Transznacionális Intézet (TNI) jelentése szerint a Seda-ügy egyike annak az összesen 21 pernek, amelyet külföldi befektetők 2016 és 2023 márciusa között indítottak Kolumbia ellen.
2018-ban Kolumbia volt az az ország, ahol világszerte a legtöbb befektetői-állami választottbírósági eljárás folyt. Ezek többségét bányavállalatok kezdeményezték. Csak a Seda-ügy érinti az építőipart. A Cajar és a TNI azt kifogásolja, hogy az ilyen beruházásvédelmi megállapodások aláássák az állam egyes alapvető funkcióit, például a nemzeti jogrendet.
Írta: Katharina Busch
Forrás: Amerika21
 Washingtonban a…){kind=link}